Goed nieuws: scrimpen op een huisvernieuwing kan eigenlijk zijn vruchten afwerpen

Elke huiseigenaar moet weten dat elke woning remodelleren inspanning en item op de huis renovatie checklist heeft enige invloed op de mogelijkheid om een ​​huis te verkopen, wanneer de tijd komt. Lange tijd huiseigenaren die van plan zijn om jarenlang te blijven zitten of oud worden, hoeven zich in dit opzicht wat minder zorgen te maken, maar iedereen die misschien in beweging komt in de komende 10 jaar of zo, moet zorgvuldig worden overwogen hoe elk renovatieproject voor een huis - hoe klein ook - de totale waarde van een huis kan verhogen of aantasten.

Helaas belooft de eenvoudige handeling van het hermodelleren en bijwerken geen toename van de thuiswaarde. Sommige projecten, vooral als ze tegemoet komen aan zeer specifieke smaken of levensstijlen (denk na honden douches), kan de waarde van een woning in de ogen van potentiële kopers verlagen, zelfs als dat project de meest geavanceerde technologie of de duurste functies gebruikt. Omdat huis verbouwen kosten kunnen astronomisch zijn, vooral voor grootschalige updates, budgetbewuste huiseigenaren zullen dat willen zorg ervoor dat elke update een bepaald rendement op de investering biedt door de algemene doorverkoop van een huis te stimuleren waarde. (Elke verstandige persoon zou dat willen

keuken verbouwen kosten om op de een of andere manier zichzelf te betalen, toch?)

Volgens een rapport van de site voor het zoeken naar onroerend goed Zillow, grotere investeringen in renovatieprojecten voor huizen hoeven niet noodzakelijkerwijs hun vruchten af ​​te werpen. Het rapport, dat onderzoekt hoe mensen die zich voorbereiden om hun huis te verkopen, hun eigendom het beste kunnen voorbereiden, zegt dat een mid-range badkamervernieuwing eigenlijk meer waarde per geïnvesteerde dollar toevoegt dan een luxe.

Een update van het middensegment, volgens Zillow, zou het vervangen van het toilet, badkuip en verlichtingsarmaturen kunnen omvatten; het vervangen van een wastafel met enkele wastafel door een dubbele; opnieuw betegelen van de vloer; en hangend behang. Een dergelijke update resulteert meestal in een stijging van de thuiswaarde van $ 1,71 voor elke uitgegeven dollar, wat betekent dat een dergelijke verbouwing zichzelf eigenlijk kan betalen, en nog wat, als het tijd is om het huis te verkopen. Een luxe badkamer verbouwen met high-end functies, een douche muur, een bidet en andere luxe add-ons typisch voegt slechts 87 cent per uitgegeven dollar toe, wat betekent dat de update de huiseigenaar op den duur meer geld zou kosten rennen.

De mid-range factor is ook van toepassing op andere updates: het rapport van Zillow zegt dat nieuwe, mid-range vensters $ 1,15 kunnen opleveren voor elke dollar besteed aan de aanschaf en installatie van nieuwe vensters, terwijl mooiere vensters alleen huiseigenaren zouden helpen om hun investering in hun woning te verbreken huis. Keukenrenovaties en het afwerken van een kelder bieden een verschrikkelijk investeringsrendement, dus zelfs in deze gevallen net genoeg investeren is misschien de meest financiële zin, als meer investeren niet echt iets toevoegt aan een woning waarde.

VERWANT: De belangrijkste decoratietip voor het verkopen van uw huis

Het bezitten van een huis dient vaak twee doelen: ten eerste geeft het mensen een plek om te wonen en het bijwerken van die ruimte kan bijdragen aan comfort en algehele geluk in het huis. Ten tweede, het bezitten van een huis is een investering (en een behoorlijk grote), en updates (of een gebrek daaraan) kunnen de waarde van die investering veranderen. Mensen zullen deze doelen anders prioriteren, vaak afhankelijk van hoe vaak ze van plan zijn te verhuizen, maar het is belangrijk om te onthouden dat de beste huisupdates beide doelen dienen.

In dat opzicht is het nieuws dat middenklasse-remodellen eigenlijk beter zijn dan high-end-modellen, uitstekend nieuws voor typisch huiseigenaren, die misschien op het idee komen dat de enige goede renovaties degenen zijn die de meest flitsende, nieuwste toevoegen afwerkingen. Een hightech koelkast is misschien cool, maar het is niet nodig voor iemand die zich zorgen maakt over de restwaarde; de bijgewerkte, meer betaalbare keuze kan op de lange termijn zelfs waardevoller zijn. Iedereen met luxe smaak wil misschien toch alleen uitgeven aan de beste updates, maar alle huiseigenaren moeten weten dat dit zeker niet nodig is.