De houtprijzen dalen - hier leest u hoe u geld kunt besparen op uw volgende doe-het-zelfproject

Een paar maanden geleden, houtprijzen schoten omhoog op ongeveer $ 1.500 per 1.000 vierkante voet. Nu zijn de aantallen dramatisch gedaald, met een 1.000 vierkante voet hout die binnenkomt op $ 500, volgens de laatste cijfers van NASDAQ. Een toename van het aanbod en houtwerven die langzaam weer normaal worden uitgevoerd, hebben waarschijnlijk de prijsdaling veroorzaakt. Hoewel de prijs nog steeds niet op het pre-pandemische niveau is, is de verandering nog steeds aanzienlijk en geeft het huiseigenaren de mogelijkheid om voor de herfst verbouwings- of huisverbeteringsprojecten uit te voeren.

"Voor het eerst in maanden zien we een prijsverlaging van 30 tot 50% voor alle soorten hout, inclusief geconstrueerd (bijv. CDX-multiplex) en dimensionaal (bijv. 2x4, 2x6, enz.) timmerhout", zegt Michael DiMartino, senior vice-president installaties bij exterieurrenovatie bedrijf Power Home verbouwing. DiMartino zegt dat er veel vraag is naar het materiaal, met 1/2 "multiplex en 1/2" georiënteerde strandplaat (OSB) niet op voorraad in bouwmarkten vanwege de nieuw verlaagde prijzen.

Hoewel de prijzen zijn gedaald, is het moeilijk te zeggen wat er de komende maanden zal gebeuren, vooral nu de gevallen van COVID-19 weer toenemen. Lees verder om erachter te komen hoe u kunt profiteren van lage houtprijzen zolang ze duren.

Als je wat hebt ideeën voor huisverbetering dat u besloot te wachten vanwege de materiaalkosten, nu is het tijd om ze te doen. "Ik heb klanten die projecten hebben uitgesteld, waaronder pergola's en... dek renovaties-nu zijn ze weer op het goede spoor", zegt Barbara Zorn, een makelaar bij Betere huizen en tuinen onroerend goed. Het is nog steeds zomer, dus het is een goed idee om die thuisprojecten (vooral buitenprojecten) gedaan te krijgen terwijl het weer nog warm is.

"Het toevoegen van rekken, sanitair, elektriciteit, verwarming of koeling aan een buitengebouw of verbouwing van een garage om flexruimte of gastenverblijf toe te voegen kan een geweldig rendement op de investering zijn", zegt Dondy Neuman, verkoopmedewerker bij Better Homes and Gardens Real Estate. Door te profiteren van de lage houtprijzen om belangrijke upgrades aan uw huis uit te voeren, wordt de waarde ervan verhoogd en krijgt uw huis wat TLC.

VERWANT: 5 eenvoudige projecten voor woningverbetering waar u nu aan kunt werken

Niet elk project is een doe-het-zelfproject, dus als u grote upgrades wilt uitvoeren of er middenin zit met een aannemer, wilt u misschien kijken of u opnieuw kunt onderhandelen over de materiaalkosten. Gregory Kyler, een in Chicago gevestigde gelicentieerde algemene aannemer, zegt dat hij en zijn team de bouw van een nieuw huis opnieuw hebben geprijsd, dat uiteindelijk 15% minder was dan een maand geleden.

Kyler adviseert om de schatting die uw aannemer u heeft gegeven zorgvuldig door te nemen, aangezien veel aannemers nog steeds escalatieclausules hebben voor het geval de houtprijzen weer stijgen. U wilt niet vast komen te zitten met torenhoge (of onverwachte) prijzen; zorg ervoor dat u verschillende offertes krijgt van verschillende aannemers, legt Kyler uit.

Als je van plan bent grotere verbouwingsprojecten of toevoegingen waarvoor een aannemer nodig is, doe het terwijl de houtprijzen laag zijn. Op deze manier wordt uw contract ondertekend met de huidige houtprijs en kunt u uzelf opsluiten voor een goede deal, zegt Jeff Shipwash, eigenaar van Shipwash Properties, LLC een bedrijf dat huizen in Knoxville, Tennessee koopt en verkoopt.

Als de schatting die uw aannemer u geeft nog steeds boven uw budget ligt, stelt Kyler voor om de materialen zelf te kopen en betalen voor arbeid - het is meer werk voor u, maar het kan u helpen de 15% toeslag te vermijden die aannemers toevoegen voor materialen.

U kunt deze daling van de houtprijzen ook gebruiken om de structurele integriteit van uw huis te verbeteren. "Inlijsten is wanneer je een structureel skelet maakt van het project tijdens de bouw", zegt DiMartino. Dit type project vereist structureel beoordeeld hout, wat betekent dat het is gemaakt om bestand te zijn tegen een bepaalde hoeveelheid gewicht en stress.

Op dezelfde manier kunt u uw dak versterken of repareer de omhulling. "Omhulling is de onderliggende laag van uw dak en is meestal gemaakt van CDX-multiplex of OSB", zegt DiMartino. Vanwege de lagere houtkosten kunt u dakdekkers tegen een lager tarief inhuren om delen van uw dak te vervangen of te versterken. "Door extra stukken hout te bevestigen om gespleten of rottende spanten te ondersteunen, kan het dak de stabiliteit en algehele belasting vergroten", zegt DiMartino.

Composiethout en andere houtalternatieven zijn nog steeds goede opties. "De houtprijzen zijn misschien aanzienlijk gedaald, maar dat betekent niet dat we de voordelen van alternatieve materialen moeten vergeten", zegt Adam Graham, analist in de bouwsector bij Fixr. Ze kunnen u geld besparen, zijn gemakkelijker verkrijgbaar, kunnen veel langer meegaan en vereisen minder onderhoud dan traditioneel hout.

Kyler zegt dat composiet "superieur is aan hout omdat het door de mens is gemaakt van gerecyclede of geconstrueerde materialen met minder" onvolkomenheden, zoals kromtrekken, draaien, knopen, krimp en scheuren," en raadt aan het te gebruiken voor hekken, dekken en buitenafwerking.

Hout is ook niet het meest duurzame materiaal en levert veel afval op. Scott Hamilton Harris, deskundige ontwerper en bouwer en mede-oprichter van Bouwconstructiegroep, zegt dat er duurzamere materialen zijn om te gebruiken, vooral met de fluctuerende kosten van hout. "Hout wordt verkocht in voorgesneden lengtes en er wordt regelmatig tot 20" afgesneden en in die grote bak gegooid voor het project dat weer op een stortplaats belandt", zegt Harris. Om dit te voorkomen, meet je hout zorgvuldig en koop alleen wat je nodig hebt. Je zou ook kunnen gebruiken teruggewonnen hout voor uw project.

"Nu de houtprijzen stijgen en vervolgens dalen als 's werelds snelste en hoogste achtbaan, zijn de meesten aan het praten, denken en heroverwegen van hun opties", zegt Harris.

Hoewel de houtprijzen naar verwachting niet zullen stijgen tot wat ze een paar maanden geleden waren, zijn schommelingen nog steeds mogelijk. Met mensen die zich haasten om hout in te slaan, kan dit ertoe leiden dat de prijzen weer stijgen. "Als de afgelopen 12 maanden ons iets hebben geleerd, is het hoe vluchtig de industrie kan zijn", zegt Graham. Hij voegt eraan toe dat andere factoren, zoals bosbranden en droogte, de productie kunnen beïnvloeden.

Waar het op neerkomt: ja, de houtprijzen zijn weer gedaald en het is goed nieuws voor degenen die hebben gewacht om projecten voor woningverbetering te voltooien die in de wacht stonden. Maar het is verstandig om op de hoogte te zijn van prijsschommelingen en alternatieve materialen te overwegen.