Vertrouwelijke podcast over geld: mijn huis kopen was een vergissing - wat nu?

De huizenmarkt in het hele land is roodgloeiend, met huizen die in minder dan een weekend worden verkocht, en potentiële kopers schrijven liefdesbrieven en bieden duizenden dollars boven de vraag om te proberen te sluiten de overeenkomst.

Maar moet je meegesleurd worden in de haast? Op deze week Geld vertrouwelijk podcast, host Stefanie O'Connell Rodriguez onderzoekt waarom het kopen van een huis misschien niet voor iedereen ideaal is.

Onze luisteraar, Nina, een 32-jarige die in de buurt van Pittsburgh woont, heeft spijt gekregen van haar zeer snelle beslissing om te investeren in een flat – waar haar verhuizing werd vertraagd door de pandemie. "Ik denk dat het mijn partner en ik echt dwong... over geld praten opener en ik kan niet zeggen dat al die gesprekken prettig waren", zegt ze. "We zijn niet zo enthousiast over het samenwonen als we hadden verwacht. We houden van het concept van het opbouwen van eigen vermogen. Het hebben van een grote groep mensen die tijdens een pandemie naar een onlangs gerenoveerd gebouw verhuist, heeft echter zeker voor een zeer bizarre dynamiek gezorgd."

Nina is niet de enige die spijt heeft van haar beslissing. Deze week, financieel expert Jannese Torres Rodriguez, gastheer van de personal finance-podcast, Yo Quiero Dinero, deelde haar eigen verhaal over spijt bij het kopen van een huis.

Na slechts twee weken in bezit te zijn van een huis, werd de nieuwe kelder van Jannese overspoeld met ongezuiverd rioolwater, als gevolg van een verstopping die de vorige eigenaar had veroorzaakt. En omdat ze al haar spaargeld had gebruikt voor de aanbetaling, moest ze een lening van $ 15.000 van haar 401K nemen om de reparaties te dekken. "Ik was nog nooit zo blut als toen ik een huis bezat", zegt Jannese. "En het was gewoon een gevolg van het niet hebben van die financiële basis, het leegmaken van wat bedoeld was als een noodgeval" fonds om een ​​huis te kopen, en toen begonnen de noodsituaties en had ik geen ander middel dan om te beginnen met afsluiten leningen."

Jannese raadt aan om de balans op te maken van de realiteit van het eigenwoningbezit (inclusief onvoorziene uitgaven en meer gebonden zijn aan uw huidige locatie), uw persoonlijke financiële situatie en uw eigen dromen over wat u met uw geld zou willen doen, voordat u naar huis springt eigendom. "We zullen in de toekomst ooit een huis kopen, maar we zitten nu in zo'n andere financiële situatie", zegt ze. "Ik ben nu op een plek waar ik schuldenvrij ben. Ik heb mijn pensioensparen echt kunnen versnellen en ik voel me veel comfortabeler om die verantwoordelijkheid op mij te nemen. Eigenwoningbezit heeft zijn plaats en het zal op verschillende momenten in je leven zijn, afhankelijk van je doelen, wanneer je klaar bent om je te vestigen in een stabielere leefomgeving. Het is echt gewoon gebaseerd op je persoonlijke situatie en wat op dat moment voor jou zinvol is."

Bekijk de aflevering van deze week van Geld vertrouwelijk "Ik kocht mijn eerste huis - en het was een vergissing. Wat nu?" op je favoriete podcastprovider, inclusief appel, Spotify, Amazone, Speler FM, en Stitcher.

____________________

Nina: Het voelde bijna alsof het iets was dat we moesten doen. Je gaat je verloven, op een gegeven moment ga je trouwen. Nou, natuurlijk ga je een huis kopen, want dat is wat mensen doen als ze in die fase van hun leven zijn.

Cameron: Er zijn veel verbouwingen geweest en er kwamen dingen uit waarvan we ons aanvankelijk niet bewust waren toen we het huis kochten.

Maria: Omdat ik 30 ben, weet ik dat ik vroeg of laat moet verhuizen, maar ik moet me financieel zo zeker mogelijk voelen.

Lara: We weten niet zeker of te veel betalen voor een huis nu de moeite waard is, op de lange termijn zou een aanbetaling samen met de kosten van onze bruiloft in wezen bijna al onze besparingen tenietdoen.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Dit is Money Confidential, een podcast van Real Simple over onze geldverhalen, worstelingen en geheimen. Ik ben je gastheer, Stefanie O'Connell Rodriguez Rodriguez. En vandaag is onze gast een 32-jarige nieuwe huiseigenaar die in de omgeving van Pittsburgh woont, die we Nina noemen - niet haar echte naam.

Nina: Toen we aan het kijken waren naar de aankoop van een huis, was dit niet echt gepland. We hebben een beslissing genomen om een ​​huis te kopen als een bijna instinctieve reactie.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Nina's snelle beslissing om een ​​huis te kopen is iets dat sommige huiseigenaren misschien bekend in de oren klinkt, vooral degenen die tijdens de pandemie hebben gekocht. Tussen lockdowns, lage woningvoorraad en historisch lage hypotheekrentes geven veel huizenkopers toe dat: FOMO of angst om iets te missen was een belangrijke drijfveer voor hun beslissingen over het kopen van een huis.

Nina: We wisten dat we in een andere ruimte wilden zijn en hadden een ruwe schets van waar we wilden zijn en welke voorzieningen we wilden hebben, maar het financiële planningsaspect was er niet. Dus ik zou in zekere zin zeggen dat deze aankoop me heeft gedwongen om echt serieus met mijn geld om te gaan.

Nu ik erover nadacht, voelde het bijna alsof het iets was dat we moesten doen. Je weet dat je samenwoonde. je gaat verloven, op een gegeven moment ga je trouwen. Nou, natuurlijk ga je een huis kopen, want dat is wat mensen doen als ze in die fase van hun leven zijn.

En ik denk dat veel mensen, vooral veel millennials, die druk voelen dat ze dit moeten doen terwijl het misschien niet de beste financiële keuze voor hen is.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Ik vraag me af waar je denkt dat die druk vandaan komt.

Nina: Ooh Het is heel erg een maatschappelijke druk. Ik werk in de non-profitsector en ik heb vrienden in heel verschillende sectoren met heel verschillende inkomensniveaus. Rechts? En dus is er dat element om de Joneses een beetje bij te houden, dat je je vrienden deze belangrijke levensveranderingen en aankopen ziet doen, nou ja.

Dan internaliseer je dat en je denkt, ik zou dit ook moeten doen.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Tussen de maatschappelijke druk om een ​​huis te kopen en de gloeiend hete vastgoedmarkt van het afgelopen jaar, is het waarschijnlijk niet zo verwonderlijk dat 64% van de millennials meldt spijt van nieuwe huizenkoper in een nieuw onderzoek.

En millennials zijn niet de enigen. Een concurrerende vastgoedmarkt kan kopers haasten naar huizen die niet noodzakelijkerwijs passen bij hun budget of hun behoeften of beide, waaronder 45% van de generatie X-ers en 33% van de babyboomers, die op een of andere manier spijt hadden van hun huidige thuis.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Ik vraag me af wat de impact op je financiële leven was toen je die aankoop deed.

Nina: Ik denk dat het mijn partner en ik echt dwong om opener over geld te praten en ik kan niet zeggen dat al die gesprekken op geen enkele manier prettig waren, maar het plaatst je wel onder een microscoop. Je deelt samen onroerend goed. Je hebt het dus over de belastingen. Je hebt het specifiek over de hypotheeklasten, weet je, die gesprekken moet je eerlijk kunnen voeren.

Dus voor ons heeft het ons echt gedwongen om die gesprekken te hebben en meer open te zijn in het algemeen, niet alleen over het huis, maar ook over onze dagelijkse aankopen.

We hebben drastisch verschillende inkomens en dat was heel moeilijk voor ons om te overbruggen. Ik zou zeggen dat we daar nog aan werken.

Wat betreft het eigenwoningbezit hebben mijn partner en ik besloten dat we niet zo enthousiast zijn over het samenwonen als we hadden verwacht. We houden van het concept van het opbouwen van eigen vermogen. We wonen echter in een flatgebouw met 18 appartementen en een grote groep mensen die tijdens een pandemie naar een onlangs gerenoveerd gebouw verhuist, heeft zeker voor een zeer bizarre dynamiek in ons huis gezorgd.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Nina en haar partner kochten hun nieuwe huis in een oud schoolgebouw dat niet lang voor de pandemie werd gerenoveerd tot appartementen.

Nina: Snel vooruitspoelen naar negen maanden later tussen de bouwvertragingen en COVID, was onze eenheid niet klaar toen we dachten dat het zou zijn. Dus je hebt een paar mensen laten intrekken vlak voor alle sluitingen, bouwstops. En dan heb je over een periode van drie maanden geleidelijk mensen die er intrekken.

En dus denk ik dat de combinatie van mensen die geïsoleerd zijn, mensen die verhuizen van eengezinswoningen naar een huis waar een condo-vereniging is, voor veel mensen heel moeilijk was. Het is rotsachtig geweest.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Behalve dat ze haar dwong om snel serieus met haar financiën om te gaan, liet de aankoop van een appartement Nina ook kennismaken met enkele van de levensstijloverwegingen en verplichtingen die met eigendom gepaard kunnen gaan.

Nina: Dus toen we waren verhuisd, werd ik benaderd door de ontwikkelaar van het pand of ik de vertegenwoordiger van de eigenaar wilde zijn terwijl ze het project aan het afronden waren. Ongeveer een maand later begonnen enkele buren zich te organiseren, als je wilt, en ze voelden dat ik een spion was voor de ontwikkelaar. Ik werd in het nauw gedreven op de parkeerplaats vanwege mijn motieven. Er was gesproken over iemand die een privédetective inhuurde om me te volgen.

Als gevolg van die dynamiek zijn mijn partner en ik gewoon geïsoleerd. Ik was bang om onze eenheid te verlaten omdat ik eerder op de parkeerplaats op de stoep was benaderd. En het was erg stressvol en het kwam op het punt dat zoveel eigenaren om een ​​nieuwe stemming vroegen en ik werd verwijderd als vertegenwoordiger van de eigenaar.

Ik zit nu in het verenigingsbestuur en er is nog steeds een contingent van mensen die niet gelukkig zijn. Ik heb anonieme brieven voor mijn deur achtergelaten, zeer agressieve e-mails. En aan het eind van de dag ben ik 32.

Ik wil me daar niet mee bezig houden. Dus eerlijk gezegd hebben mijn partner en ik overwogen om te verhuizen omdat het puur drama was.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Ik vind het grappig omdat we het bezit van een huis soms terugbrengen tot een financiële beslissing, terwijl het ook echt een van de grootste beslissingen is over je levensstijl die je zult nemen.

Zelfs als het geen condo-eenheid is, zelfs als je in een eengezinswoning bent, kan er een VvE zijn en buren en al deze andere dingen.

Nina: En specifiek in deze ervaring, voelde het geldstuk bijna secundair aan. Je huis is bedoeld als je heilige ruimte, je toevluchtsoord waar je kunt opladen. En als je niet het gevoel hebt dat dat een veilige plek is om te zijn, dan is dat je focus.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Voel je je een beetje opgesloten als je het bezit?

Nina: Ja, dat doet het omdat er een aspect is van wat als we een aanzienlijk bedrag verliezen door te verkopen?

Stefanie O'Connell Rodriguez: Als u de kosten van het verliezen van geld zou kunnen kwantificeren om uit deze situatie te komen. Weet je wat je zou willen accepteren?

Nina: Ik zou zeggen niet meer dan $ 30.000.

En we zijn in orde met huren. Het is in zekere zin bijna een opluchting om te weten dat het misschien een jaar of zo een beetje minder verantwoordelijkheid zal zijn, en dan echt op de weg te beslissen, zoals in wat voor soort huis we willen zijn?

Die boodschap over overwaarde in eigenwoningbezit wordt steeds maar weer herhaald, maar eigenwoningbezit is niet voor iedereen en dat is oké.

En ik denk dat we moeten ophouden daarop neer te kijken en te erkennen dat het de individuele keuze is hoe ze rechtvaardigheid in hun eigen leven willen opbouwen.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Na de pauze zullen we praten over wat er komt na spijt van de huizenkoper met een personal finance-expert die het uit de eerste hand heeft ervaren.

Jannes Torres Rodríguez: Eigenwoningbezit was absoluut de wake-up call die ik nodig had om te beseffen dat ik eigenlijk gewoon door de bewegingen van het leven ging en de 'dingen die je als volwassene doet' afvinkte.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Dat is Jannese Torres Rodriguez, gastheer van de personal finance-podcast Yo Quiero Dinero.

Jannes Torres Rodríguez: Ik merkte dat ik, als een beginnende huiseigenaar, twee weken nadat ik het huis had gekocht, absoluut spijt had van de beslissing. En dat bracht me in een spiraal. Voor de eerste keer dacht ik: waarom voel ik me zo ellendig als ik deze beslissing neem die zoveel mensen beweren als het toppunt van succes op volwassen leeftijd? En voor mij ontdekte ik gewoon dat het helemaal niet was afgestemd op wat ik op dat moment wilde.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Waar komt dit idee van eigenwoningbezit als het toppunt van wat te doen met je geld en zelfs maar op de 'checklist van het leven' vandaan?

Jannes Torres Rodríguez: Het kwam zeker uit mijn familie. Dus ik ben Latina, ik ben Puerto Ricaans. Mijn ouders kwamen in de jaren tachtig naar de Verenigde Staten en ze hebben heel lang geworsteld om financieel rond te komen. En dus, toen ik ongeveer 12 jaar oud was, konden ze hun eerste huis kopen en dat veranderde ons leven. Het was gewoon een andere levensstandaard waaraan we gewend raakten nadat ze dat konden doen. En dus zag ik dat als wat je doet om jezelf een niveau van stabiliteit te geven en hoe je financieel verantwoordelijk kunt zijn. Dus zodra ik trouwde, begonnen die vragen te komen. Oké, wanneer gaan jullie een huis kopen? En dus dacht ik dat dat is wat iedereen doet.

We krijgen veel berichten dat 'het nooit het juiste moment is'. En dus, zei ik, oké, ik heb nog steeds schulden met studieleningen. Ik heb nog steeds een creditcardschuld, maar ik ben op dit moment ouder dan 30. Ik moet een huis kopen. We gaan dit gewoon uitzoeken.

En ik hoorde over het federale programma, de FHA-hypotheek waarvoor slechts 3,5% lager nodig was. Ik woonde destijds in New Jersey, wat een superhoge kosten van levensonderhoud is. Als gevolg hiervan is het erg moeilijk om een ​​huis te kopen met 20% korting, vooral als je nog schulden hebt. En dus deed ik de aanbetaling van drie en een half procent. En ik heb in feite mijn noodfonds leeggemaakt om een ​​huis te kopen, want dat is het enige geld dat ik kon bedenken. En ik voelde die FOMO, die druk, alsof als ik blijf wachten, ik dit nooit zal kunnen doen. En zo is het begonnen.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Ik hoor veel mensen zeggen: "Ik probeer een evenwicht te vinden tussen het aflossen van mijn creditcard en mijn studieleningen, maar ik huur nog steeds en ik heb het gevoel dat ik geld, en ik moet dit huis kopen." En het huis is gepositioneerd als deze puur goede financiële beslissing, maar in veel van deze gevallen weet ik niet dat het is.

Jannes Torres Rodríguez: Voor mij was het dat zeker niet. Ik ben eigenlijk geld kwijtgeraakt door mijn huis te verkopen. Ik heb zoveel geld uitgegeven om het te repareren. Ik was nooit meer blut dan toen ik een huis bezat. En het was gewoon een gevolg van het niet hebben van die financiële basis, het leegmaken van wat bedoeld was als een noodgeval fonds om een ​​huis te kopen, en toen begonnen de noodsituaties en had ik geen ander middel dan om te beginnen met afsluiten leningen. Ik moest een lening van 401k afsluiten voor een reparatie van $ 15.000 aan een rioolleiding.

En de dingen bleven maar optellen, toch? Het voelde bijna alsof ik de kraken had losgelaten.

De verf was nog niet eens opgedroogd op de muren. Het was ongeveer twee weken geleden toen ik introk, en ik kwam thuis na het werk en ik opende de deur om het huis binnen te lopen en ik rook ongezuiverd rioolwater. En ik had zoiets van, wat gebeurt er? Dus ik ga naar beneden naar de kelder en er is letterlijk drie centimeter ongezuiverd rioolwater in de kelder van het riool pijp, die was geblokkeerd door beton, omdat de vorige eigenaar wat doe-het-zelfreparaties had gedaan en beton in het riool had gestort lijn.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Wauw.

Jannes Torres Rodríguez: Je kunt dit niet verzinnen.

Ja, ik moest absoluut vat krijgen op het idee dat ik niet in de positie was om dit niveau van verantwoordelijkheid echt op mij te nemen. Ik had gewoon niet het financiële kader in plaats van de afzonderlijke besparingen voor de aanbetaling, omdat ik mijn studieleningen had afbetaald op een plek waar ik me op mijn gemak voelde om deze hypotheek af te betalen, Rechtsaf?

En dus denk ik dat er zoveel druk is om deze dingen op een bepaalde leeftijd te bereiken en dat je veel van die externe druk kunt krijgen. Maar als je niet eerlijk tegen jezelf bent over waar je bent en hoe je financiële plaatje er in werkelijkheid uitziet, kom je in dezelfde situatie terecht dat ik was, waar ik mezelf zojuist had overbelast tot het punt waar nu deze doelen waarvan ik dacht dat ik ze zou kunnen bereiken, zoals het afbetalen van schulden en geld sparen en sparen voor pensioen, voelde zoveel zwaarder door deze extra druk die ik mezelf had opgelegd om hier nu mee om te gaan hypotheek.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Dus in ons luisteraarsverhaal van deze week was de beslissing om een ​​huis te kopen niet zozeer een financiële kwestie spanning, zoveel als het bezit van een huis niet per se geschikt is voor haar persoonlijkheid of voor deze fase van haar leven. En ik denk dat dat ook een heel belangrijk onderscheid is. Zelfs als het op dit moment financieel zinvol is, is het misschien niet logisch voor hoe je je voelt of waar u zich in uw leven bevindt, of uw relatiestatus, of uw werkstatus of uw emotionele toestand. En ik denk dat dat ook het deel is dat we over het hoofd zien.

Jannes Torres Rodríguez: Absoluut. Ik heb een paar dingen over mezelf geleerd. Ik ben absoluut nutteloos als het op elektrisch gereedschap aankomt, ook al is mijn vader een super doe-het-zelver en heeft hij geprobeerd mij al deze vaardigheden bij te brengen. Het is gewoon niet iets dat ik heb opgepikt, en het is ook niet iets dat ik echt wil doen. Het idee van renovaties en al die dingen is nooit iets geweest dat me aansprak en ik moest daar kwam ik op de harde manier achter toen ik me realiseerde hoe duur het is om professionals in te huren om werk te doen in uw thuis.

En dan, vanuit een persoonlijkheidsperspectief, is er gewoon het idee dat we allemaal bedoeld zijn om huiseigenaren te zijn. En voor mij ben ik nu gewoon niet op die plek. Ik wil de flexibiliteit om te kunnen bewegen en oppakken en gaan en mijn omgeving te veranderen. En helaas is het bezit van een huis voor velen van ons het ding dat ons vasthoudt in situaties, of dat nu een baan of een relatie is waar je misschien niet meer in wilt zitten.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Er komen nu een heleboel krantenkoppen over alle mensen die huizen hebben gekocht tijdens de pandemie en nu is er een huiskoper die spijt heeft. En ik vraag me af, sinds je in die positie bent geweest, hoe ga je vanaf daar verder? Als je eenmaal denkt, oké, dit was niet de beste beslissing voor mij, hoe laat je je er niet door in de val laten lopen?

Jannes Torres Rodríguez: Ja. Ik begrijp helemaal hoe het voelt. Ik bedoel, ik dacht erover om dat huis af te branden een paar weken nadat ik er ingetrokken was. En ik dacht: hoe kom ik hier uit? En ik moest het gewoon bij mezelf houden, toch? Ik moest dat begrijpen, ja, dit is een grote beslissing die je hebt genomen. Er zal waarschijnlijk een soort van geldelijk verlies zijn als u dit huis verkoopt. En ik accepteerde dat, want de gemoedsrust die ik ga krijgen nadat ik van dit drama af ben, zal het waard zijn. '

Stefanie O'Connell Rodriguez: Kunnen we de logistiek doornemen van, oké, laten we zeggen dat ik in dit huis ben. Ik bezit het, hou er niet van. Het is niet geschikt voor mij, financieel of persoonlijk, of om welke reden dan ook. Wat vind ik eigenlijk leuk om te doen? Wie bel ik? Wat is mijn volgende stap?

Jannes Torres Rodríguez: Nou, ik denk dat voordat je het huis verkoopt, een kijkje moet nemen of je dit misschien wilt verbouwen tot een beleggingspand, waar je het ook daadwerkelijk verhuurt. Want dat heeft misschien een kleinere financiële impact, zeker alles in één keer, dan het huis snel te koop zetten nadat je het hebt gekocht. Verken die optie dus.

Je kunt besluiten om een ​​doe-het-zelf-verhuurder te zijn en je eigen huurdersscreening en betalingen te doen en al dat soort dingen ding, of u kunt besluiten om met een makelaar samen te werken om een ​​huurder te vinden en zij kunnen het huurderselectieproces voor een tarief. U kunt een vastgoedbeheerbedrijf inhuren, dat u doorgaans tussen de acht en 10% van de huur in rekening brengt om het onroerend goed te beheren. En ze zullen dingen doen zoals het verzorgen van groenvoorzieningen, het screenen van huurders, het afhandelen van huisuitzettingen, als het zover komt, en onderhoud. Dus als je die optie hebt, verken het dan, toch? Je weet maar nooit.

Als u zich in een situatie bevindt waarin u denkt dat ik dit huis gewoon moet verkopen, dan kunt u natuurlijk het beste met een makelaar praten. Ze kunnen u een plan opstellen op basis van hoe snel u wilt verkopen, voor welke prijs u het wilt verkopen, in welke staat u het onroerend goed wilt verkopen. En dan kun je vanaf daar gaan.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Zei u dat u dit proces samen met een partner doormaakte?

Jannes Torres Rodríguez: Ja, dit was ik en mijn man, ons eerste huis. En hij is nog steeds getraumatiseerd door de hele zaak, omdat hij zag hoeveel stress het me maakte. Dus de volgende keer doen we dit, omdat we in de toekomst een huis zullen kopen, maar we zitten nu in zo'n andere financiële situatie. En we hadden dat perspectief echt nodig om te zien wat we wel wilden en wat we in de toekomst wel willen.

Ik ben nu op een plek waar ik schuldenvrij ben. Ik heb mijn pensioensparen echt kunnen versnellen en ik voel me veel comfortabeler om die verantwoordelijkheid op mij te nemen, wetende dat ik ben niet omgaan met slepende creditcardschulden of studieleningen, of in mijn 401k of mijn noodfonds moeten duiken om een thuis. Dus ik denk dat het eigenwoningbezit zijn plaats heeft en dat het op verschillende momenten in je leven zal zijn, afhankelijk van je doelen, wanneer je klaar bent om je te vestigen in een stabielere leefomgeving, en het is niet gebaseerd op een leeftijd. Het is niet gebaseerd op een levensstatus. Het is echt gewoon gebaseerd op uw persoonlijke situatie en wat voor u op dat moment zinvol is.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Is er iets financieels waardoor het voelt als het juiste moment?

Jannese Torres Rodriguez: Ik denk dat het voor mij absoluut in staat is om 20% neer te leggen, een apart noodfonds te hebben, ervoor te zorgen dat ik door de aankoop van dit huis geen dingen hoef te ontkennen, zoals doorsparen voor mijn pensioen. En zolang die dingen op hun plaats zijn en ik de toekomst niet in gevaar breng voor het heden, is het logisch

Stefanie O'Connell Rodriguez: Ik denk dat het andere deel van dit gesprek over eigenwoningbezit en de druk om te kopen, is dat eigenwoningbezit is geframed als deze hoeksteen voor het opbouwen van eigen vermogen en het opbouwen van rijkdom.

Jannes Torres Rodríguez: Ik heb als huurder meer geld kunnen sparen en investeren dan ooit als huiseigenaar, juist omdat ik als huurder veel minder financiële verantwoordelijkheid heb. Dus dit idee dat eigenwoningbezit de enige manier is om generatierijkdom te bereiken en op te bouwen, is gewoon niet waar.

Er zijn zoveel verschillende manieren voor ons om rijkdom op te bouwen en het is niet zomaar een one size fits all-benadering.

We zien een generatieverschuiving als het gaat om hoe het opbouwen van rijkdom eruit kan zien. Dingen als online ondernemen bestonden een generatie geleden nog niet. Investeren in apps die je op je telefoon kunt downloaden was gewoon niks. Dus we maken net kennis met al deze tools die al heel lang bestaan, toch? Ondernemerschap is altijd al een ding geweest, maar nu is de toegankelijkheid ervan wat anders is. En hetzelfde geldt voor beleggen. Vroeger was de aandelenmarkt iets waar alleen mensen met een echt hoog vermogen toegang toe hadden, toch? Ze moesten via professionals werken om te kunnen investeren. Nu is het een kwestie van een app downloaden op je smartphone en je bankrekening koppelen en je bent binnen een paar minuten investeerder.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Ja, we hadden het over het verhaal van het huis als het hoogtepunt van het opbouwen van rijkdom. We hebben het gehad over het verhaal van de Amerikaanse droom. Er is ook gewoon die sociale druk, omdat iedereen het doet.

Alle anderen posten hun woonkamer-make-over of hun huisrenovatieproject. En het geeft je het gevoel, nou, zou ik dit niet ook moeten doen? Dus ik vraag me af of je manieren hebt om die dialoog in je hoofd tegen te gaan.

Jannes Torres Rodríguez: Ik moet gewoon duidelijk zijn waarom ik doe wat ik doe. En er is niets dat het mij duidelijker maakt dan te zien dat mijn vermogen blijft groeien omdat ik investeer en omdat ik de dingen doe die goed voelen voor mij. Dus terwijl mijn vrienden misschien hun keuken renoveren en de HGTV-levensstijl naleven, zijn ze misschien niet op dezelfde weg om te sparen voor hun pensioen en zich echt te concentreren op hoe de toekomst eruit ziet.

Dus alleen omdat je aan de buitenkant ziet wat mensen doen, en je denkt dat dat een teken van succes is, weet je niet echt wat er achter de cijfers gebeurt. Je weet niet wat voor soort schuld ze hebben, of dat ze zelfs hun pensioenrekeningen op het werk gebruiken om te sparen. Dus de FOMO is echt, maar het enige waar je je echt zorgen over moet maken, is je financiële plaatje en of wat je met je geld doet in lijn is met wat op dit moment voor jou bedoeld is.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Iets waar ik mensen mee zie worstelen als ze denken, nou ja, misschien wil ik eigenlijk geen huis kopen. Ze hebben moeite met identificeren, nou, waar spaar ik dan voor? En ik weet dat voor veel mensen, zonder die duidelijkheid, het heel moeilijk is om te denken van, oké, wel, wat zal die motivatie zijn om te sparen?

Jannese Torres Rodriguez: Ja, dat snap ik helemaal. En dus weet ik niet honderd procent zeker dat ik kinderen ga krijgen, maar ik weet toch dat er mensen in mijn leven zijn aan wie ik in de toekomst financiële steun wil geven, toch? Mijn ouders zijn in de zestig, ze worden ouder. Ik weet dat ik ze financieel wil helpen. En dat is een realiteit voor velen van ons, zelfs als we dat niet per se willen toegeven. Dus er is iemand van wie je houdt en die je financieel zou willen helpen, en jezelf op een plek vestigen waar je dat kunt doen, dat vind ik een geweldig geschenk, toch?

En als je om wat voor reden dan ook gewoon rijkdom wilt opbouwen en het niet aan iemand in het bijzonder wilt geven, kun je overwegen een stichting op te richten die een verschil maakt in een doel waar je om geeft, of organisaties in je gemeenschap ondersteunt die om de doelen geven waar je om geeft, Rechtsaf? Het gaat er gewoon om strategisch te zijn en het te laten werken in de dingen die belangrijk voor je zijn en op die manier een blijvende erfenis achter te laten.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Ik merk ook dat voor mij een ding dat echt helpt, is om super duidelijk te worden over de gevoelens die ik wil hebben en wat zijn de dingen waar ik me geen zorgen over wil maken als ze opduiken?

Ook al ben ik niet aan het sparen voor een huis, ik koop mezelf de vrijheid om me geen zorgen te hoeven maken als mijn woonsituatie instort. De vrijheid om me geen zorgen te hoeven maken over een baan waardoor ik me gevangen voel of een relatie waardoor ik me gevangen voel.

Ik denk dat het moeilijk is, omdat het eigenwoningbezit niet alleen zo lang een hoeksteen was van de dialoog over het opbouwen van rijkdom, maar het was slechts een hoeksteen van hoe we onze levens en de manier waarop we zo lang naar dingen hebben gewerkt En ik denk nu gewoon dat het een beetje moeilijker is om duidelijke doelen te stellen en plannen te maken, omdat het een beetje meer is abstract, maar er is gewoon zoveel meer gelegenheid, naar jouw punt, om na te denken over, nou ja, wat is de impact die ik met mijn geld wil maken op mijn eigen leven en het leven van de mensen om mij heen?

Jannes Torres Rodríguez: Ja, absoluut. Ik denk dat veel mensen niet echt beseffen dat ze niet op zoek zijn naar een soort statussymbool in het leven. Ze zoeken de mogelijkheid om het leven te leven zoals ze willen, toch? Het gaat om vrijheid. Het gaat om vrijheid om te kiezen, of dat nu een baan is of waar je woont, of misschien minder gaat werken, omdat dat maakt meer tijd vrij en u kunt tijd doorbrengen met uw kinderen, of u kunt voor uw ouderen zorgen ouders. We willen gewoon vrijheid en geld doet dat voor ons. Met geld kan tijd worden gekocht. Met geld kun je hulp kopen. Met geld kunnen middelen worden gekocht. Geld is een hulpmiddel waarmee u echt een ingenieur van uw tijd kunt worden, niet alleen op korte maar ook op lange termijn.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Geld is een hulpmiddel dat we kunnen gebruiken voor vrijheid. Voor sommigen van ons kan die vrijheid komen in de stabiliteit en veiligheid van een huis dat we bezitten. En voor anderen van ons kan die vrijheid er misschien heel anders uitzien, en dat is oké.

Om een ​​huisvestingsbeslissing te vermijden waar u misschien spijt van krijgt, moet u eraan denken om alle aspecten van het kopen van een huis in aanmerking te nemen overweging - ja, de financiële aspecten, maar ook de tijd-, energie- en levensstijlaspecten zoals goed.

Terwijl gevoelens van FOMO en sociale vergelijking echt en volledig geldig zijn. Door uw volledige financiële beeld in uw hoofd te houden en duidelijk te krijgen welke andere langetermijndoelen en prioriteiten u heeft, kunt u beter beoordelen of de beslissing om een ​​huis te kopen in feite overeenkomt met de rest van wat u voor uzelf en uw toekomst wilt, ongeacht wat anderen doen of u vertellen doen.

En laat schaamte of schaamtegevoelens over het nemen van een belangrijke geldbeslissing waar je spijt van hebt, je er niet in gevangen houden. Ook als dat betekent dat je wat geld verliest. Het verkopen van een huis kan net zo goed een financieel en levensstijldoel zijn om te plannen als het kopen van een huis. En je kunt de lessen trekken die je uit beide ervaringen hebt geleerd om duidelijk te krijgen wat je echt wilt.

Dit is Money Confidential van Real Simple. Als je, net als Nina, een geldverhaal of vraag hebt om te delen, kun je me een e-mail sturen op money dot vertrouwelijk op real simple dot com. U kunt ook een voicemail inspreken op (929) 352-4106.

Kom volgende week terug als we praten met een 33-jarige journalist die niet zeker weet of ze wil kinderen krijgen en of ze nog financiële plannen moet maken om een ​​gezin te stichten hoe dan ook.

Zorg ervoor dat je Money Confidential volgt op Apple Podcasts, Spotify of waar je ook luistert, zodat je geen aflevering mist. En we zouden graag uw feedback. Als je van de show geniet, laat ons dan een recensie achter, we zouden het erg op prijs stellen. U kunt ons ook online vinden op realsimple.com

Money Confidential is geproduceerd door Mickey O'Connor, Heather Morgan Shott en ik, Stefanie O'Connell Rodriguez Rodriguez. Met dank aan ons productieteam bij Pod People: Rachael King, Matt Sav, Danielle Roth, Chris Browning en Trae Budde.