Moet u een zonne-energiesysteem leasen?

Een van de meest voorkomende redenen waarom u zou kunnen overwegen om een ​​lease voor een zonne-energiesysteem voor woningen af ​​te kopen: voordat het contract afloopt, is om het huis aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers, zegt Vikram Aggarwal, CEO van EnergieSalie, een online marktplaats voor zonne-energie die in 2013 is opgericht met financiering van het Amerikaanse ministerie van Energie.

"In sommige gevallen wil een nieuwe koper het huurcontract misschien niet overnemen. Dus misschien moet je het gewoon doen, het contract afkopen", zegt Aggarwal. "Bovendien, als je weet dat je gaat verkopen, maakt het bezit van het systeem het aantrekkelijker om het huis te kopen. Eigen systemen voegen waarde toe aan de woning."

Wanneer u zich aanmeldt voor een huurovereenkomst, is het belangrijk om de kleine lettertjes aandachtig te lezen. Vaak bevatten huurovereenkomsten jaarlijkse tariefverhogingen voor die maandelijkse betalingen die u doet en in de loop van 20 tot 25 jaar tellen die jaarlijkse verhogingen op.

"In het verleden kenden huurcontracten agressieve escalatiepercentages, terwijl de prijzen van nutsvoorzieningen niet zo snel stegen", zegt Aggarwal. "Dit zou ertoe leiden dat de leasebetalingen gelijk of hoger worden dan de kosten van het elektriciteitsnet."

Als u zich in een dergelijke situatie bevindt, kan uw eerste reactie zijn om uzelf te bevrijden van de leaseovereenkomst, waardoor de maandelijkse leasebetalingen helemaal worden geëlimineerd. Maar dat is misschien niet per se de slimste zet, zoals we op het punt staan ​​te onderzoeken.

Als het gaat om het kopen van een huurovereenkomst, zijn er over het algemeen twee opties, zegt Wyatt Semanek, public relations manager voor Sunrun, een bedrijf dat pionier was op het gebied van zonne-lease- en zonne-energie-aankoopovereenkomst (PPA) in 2007.

De opties omvatten een contante afkoop of een volledige afkoop van zonne-lease. Elk heeft unieke voordelen, zegt Semanek.

"Door een maandelijkse lease voor zonne-energie met contant geld af te kopen, kunnen huiseigenaren het systeem volledig bezitten. Het bezit van het systeem vereenvoudigt het proces van de verkoop van het systeem aan een nieuwe huiseigenaar, als deze besluit zijn huis te verkopen", zegt Semanek.

Na een uitkoop in contanten zou Sunrun het systeem echter niet langer onderhouden of controleren, en zouden huiseigenaren de systeemprestatiegarantie van Sunrun verliezen. Huiseigenaren zijn volledig verantwoordelijk voor alle reparaties en onderhoud die hun zonnestelsel nodig heeft buiten het bereik van de fabrieksgarantie van hun zonnestelsel.

Nog een andere optie is om gewoon te betalen alle van de maandelijkse leasebetalingen voor het geheel van het contract, vooraf. In dit scenario zou het bedrijf, althans in het geval van Sunrun, het systeem nog steeds blijven monitoren en onderhouden.

"Het volledig vooruitbetalen van uw huurovereenkomst vereenvoudigt ook het proces van systeemoverdracht naar een nieuwe huiseigenaar in het geval van verkoop van een huis", zegt Semanek.

Als je niet Als u uw huis aantrekkelijker wilt maken voor potentiële kopers en in plaats daarvan van plan bent om voor de lange termijn te blijven, zijn er enkele belangrijke vragen om te overwegen voordat u doorgaat met het type lease-buy-out zonder doorlopend onderhoud door de zonne-energie bedrijf.

Misschien wel de belangrijkste kwestie om te onderzoeken is de leeftijd en kwaliteit van uw zonne-energiesysteem. Het is vooral een goed idee om de ouderdom van de zonnepanelen en de omvormer van het systeem te achterhalen. Heeft u een ouder systeem, misschien 10 jaar of langer, dan koopt u de lease af en neemt u eventueel zelf het onderhoud op zich (afhankelijk van het bedrijf waar de panelen oorspronkelijk van werden gehuurd en de taal van die overeenkomst) hoeft niet per se een verstandige financiële beslissing te zijn, zegt Aggarwal.

"Als het systeem meer dan 10 jaar oud is, zou je de kwaliteit van de apparatuur moeten beoordelen", vervolgt Aggarwal. "Oude omvormers zijn rond de 10 jaar aan vervanging toe. Die kosten kunnen $ 2.000 tot $ 3.000 zijn die u mogelijk moet uitgeven."

Op de zonnepanelen zelf zit vaak garantie en die garantie is over het algemeen langer dan bij een omvormer, zegt Aggarwal. Maar zelfs hier, als u uit eigen zak moet betalen voor reparaties aan zonnepanelen, of een verouderd paneel volledig moet vervangen, kunnen de kosten hoger zijn dan u zich kunt veroorloven.

"Als er wat onderhoud nodig is, kan het hebben van een huurovereenkomst die deze kosten dekt u gemoedsrust geven", voegt Aggarwal toe.

De bottom line over dit onderwerp? Als u een uitkoop overweegt, doe dan eerst uw huiswerk. Zorg ervoor dat u weet hoe oud het systeem is en of een onderdeel van het systeem nog onder een garantie valt, en zo ja, hoe lang blijft die garantie van kracht?

Terwijl u toch bezig bent, doet u uw best om de kwaliteit van het geïnstalleerde zonnestelsel, omdat ook dit u kan helpen een idee te krijgen van wat voor soort onderhoudskosten u onderweg kunt tegenkomen. Om de kwaliteit van het systeem te onderzoeken, moet u het merk- en modelnummer van uw zonnepanelen identificeren, zegt Aggarwal.

De EnergySage-website biedt: een kwaliteitsranglijst van nieuwere zonnepanelen solar, over het algemeen die welke in de afgelopen vier tot vijf jaar zijn vervaardigd.

Nog een punt over onderhoud en garanties. Als er nog steeds garantiedekking is voor een deel van uw residentiële zonne-energiesysteem, wilt u ook een idee krijgen van wat de garantie specifiek betaalt.

"Het is belangrijk om te weten of de garantie vervangingsapparatuur dekt en of vervangende verzending wordt gedekt", zegt Aggarwal. 'En kijk of er vervangende arbeid bij zit.'

De antwoorden op elk van deze vragen zullen u natuurlijk helpen een idee te krijgen van hoeveel u persoonlijk betaalt voor onderhoudsproblemen.

Voordat u een belangrijke financiële beslissing neemt, is het altijd belangrijk om te gaan zitten en naar de cijfers in zwart-wit te kijken. In het geval van een lease-uitkoop van een zonnestelsel, wilt u alle vragen overwegen die hier zijn onderstreept.

"Als je huurcontract 10 jaar is en je wilt de laatste 10 jaar afkopen, dan is dat misschien niet het beste idee als je 10 tot 15 jaar oude technologie hebt", zegt Aggarwal.

De belangrijkste conclusie is om de economie van een dergelijke actie vanuit alle hoeken te bekijken, kijkend naar de kosten van alle resterende leasebetalingen gecombineerd versus de premie die u zou betalen om het contract van tevoren af ​​te kopen, evenals zaken als de onderhoudskosten als u het onderhoud van het systeem overneemt jezelf.

Hoe frustrerend bepaalde onderdelen van het leasen van een zonne-energiesysteem ook mogen zijn, uiteindelijk kan het zijn dat het een te groot financieel risico is om het onderhoud van dat systeem zelf over te nemen.